近年來隨著汽車的普及,“停車難”如同“住房難”已成為城市的通病，政府的痛點。根據(jù)發(fā)改委披露的數(shù)據(jù)，截止2015年底我國停車位絕對缺口至少5000萬個，政府也相繼出臺了多項政策支持停車產(chǎn)業(yè)發(fā)展。巨大缺口必然催生需求，那么停車市場到底有多大？停車產(chǎn)業(yè)投資機會在哪里？停車場的運營管理有什么邏輯？
為了解開停車產(chǎn)業(yè)的奧秘，2017年1月7日下午，一場主題為“萬億藍海、風口起舞”的天堂硅谷停車產(chǎn)業(yè)研討閉門會議在杭州西溪濕地圓滿舉行，來自停車產(chǎn)業(yè)資深專家、機構(gòu)代表，以及銀行、券商、股權(quán)投資等金融機構(gòu)代表80余人齊聚一堂，共論停車產(chǎn)業(yè)投資機會。
本次會議由天堂硅谷地產(chǎn)基金管理有限公司主辦，天堂硅谷集團董事總經(jīng)理兼地產(chǎn)基金管理有限公司董事長周曉樂代表天堂硅谷致歡迎詞，并表示天堂硅谷作為投資方代表，希望通過此次活動為停車產(chǎn)業(yè)上下游企業(yè)搭建與市場、資本對接的平臺，共同挖掘產(chǎn)業(yè)投資機會，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)與金融的共贏。
智慧停車大數(shù)據(jù)運營，打造停車 O2O 生態(tài)圈
在主題演講環(huán)節(jié)，杭州立方控股董事長周林健先生首先發(fā)表了題為“智慧停車大數(shù)據(jù)運營，打造停車 O2O 生態(tài)圈”的演講，分享了自己對于萬億停車市場現(xiàn)狀及未來看法，以及立方控股旗下“行唄”平臺的大數(shù)據(jù)運營實踐案例，并提出“共創(chuàng)、共享、共贏”的愿景。
智能停車，萬億市場迎變革
中信建投證券停車產(chǎn)業(yè)資深研究員雷鳴則專題分享了從券商視角對中國停車產(chǎn)業(yè)發(fā)展的研判，他提出停車行業(yè)即“汽車房地產(chǎn)”，蘊含著萬億級市場，我國龐大的汽車保有量和新增量為停車產(chǎn)業(yè)持續(xù)釋放汽車紅利，并從立體停車設(shè)備、互聯(lián)網(wǎng)停車及停車場運營三條主線展開，深度剖析了停車產(chǎn)業(yè)的投資機會。
新加坡智慧停車實踐案例及對中國市場的發(fā)展展望
最后一位主講嘉賓是來自新加坡電信全資子公司NCS集團公共事業(yè)部總監(jiān)蔣晨，其從成都和瑞安兩個城市智慧停車建設(shè)案例入手，并結(jié)合新加坡智慧城市建設(shè)的經(jīng)驗，分享了如何與政府合作共贏的相關(guān)建議和思路。
三位嘉賓的主題分享精彩紛呈、各有側(cè)重，從行業(yè)、市場、投資機會以及實踐案例層層深入、娓娓道來，為與會嘉賓呈現(xiàn)出一片停車產(chǎn)業(yè)的萬億藍海和無限商機，贏得現(xiàn)場掌聲雷動。
圓桌主題一：痛點！風口？停車產(chǎn)業(yè)投資機遇何在？
活動下半場開始，地產(chǎn)基金管理有限公司總經(jīng)理許航柯先生作為圓桌主持與各位嘉賓對行業(yè)熱點及未來走勢進行了更為深入交流。來自北京悅暢科技有限公司（ETCP停車）董事張峻楨從互聯(lián)網(wǎng)停車角度指出互聯(lián)網(wǎng)停車會發(fā)展成為一個寡頭壟斷行業(yè)，蘇交科集團股份有限公司高級投資經(jīng)理劉興民提出停車場PPP建設(shè)目前是政府主流模式，但在實際操作中仍有諸多難點；來自杭州老牌的復(fù)興建設(shè)集團總經(jīng)理邊江認為停車產(chǎn)業(yè)的未來有著巨大機會，但目前面臨投資回報率較低、投資回收期長難題；杭州文新智能車庫有限公司總經(jīng)理鄭治中則表示中國停車產(chǎn)業(yè)要發(fā)展關(guān)鍵在于停車供給側(cè)改革，提出要“模式創(chuàng)新”和“技術(shù)創(chuàng)新”。雖然行業(yè)有諸多痛點、難點，但嘉賓們一致認可停車產(chǎn)業(yè)蘊含的巨大投資機會，關(guān)鍵在于如何產(chǎn)融結(jié)合，實現(xiàn)模式和技術(shù)創(chuàng)新，讓停車產(chǎn)業(yè)真正站上風口。
圓桌主題二：資本領(lǐng)航、合作共贏
隨后，圓桌會議第二場開始，原國家開發(fā)銀行安徽省分行行長，現(xiàn)任安徽省政府參事宋偉農(nóng)先生提出解決停車難的八字方針，即“規(guī)劃、管理、模式、資金”。宋行長認為政府要加強前期規(guī)劃，摒棄粗放管理模式，積極有效引導(dǎo)，并且提出建設(shè)停車產(chǎn)業(yè)要多措并舉，政府和市場共同參與。從資金的角度，他闡述停車產(chǎn)業(yè)需要積極與開發(fā)性、政策性金融機構(gòu)合作，匹配中長期資金來解決停車產(chǎn)業(yè)投資大、投資回收期長、回報率不高的問題。寧波耐森物業(yè)管理有限公司總經(jīng)理王崢嶸和杭州安合停車場管理有限公司項目總監(jiān)周飛分別從物業(yè)管理和停車場運營管理實操層面分享了各自經(jīng)驗。停車產(chǎn)業(yè)需要政府政策引導(dǎo)，同時離不開金融機構(gòu)的參與，資本領(lǐng)航、合作共贏的戰(zhàn)略認知初步形成。
最后，各位嘉賓回答了參會人員關(guān)心的焦點問題，會議在雙方意猶未盡的討論中圓滿結(jié)束，參會人員紛紛表示此次會議獲得的收獲超出預(yù)期。
天堂硅谷希望以此次閉門會為契機，充分發(fā)揮我司的專業(yè)、資本與資源優(yōu)勢，在為投資機構(gòu)、產(chǎn)業(yè)方搭建合作共贏的停車產(chǎn)業(yè)投資平臺的基礎(chǔ)上，建立長期互動聯(lián)絡(luò)機制，共同深入挖掘萬億停車產(chǎn)業(yè)投資的大金礦。
